BEZPOŚREDNIO!
BEZ PROWIZJI!
BEZ PCC!

Dom przygotowany do prac wykończeniowych!

Gorąco polecam dom jednorodzinny energooszczędny w zabudowie dwulokalowej położony w gminie Czernica na NOWOCZESNYM I FUNKCJONALNYM OSIEDLU SŁONECZNYM!

Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach to ZIELONA OAZA ciszy i spokoju.

Ekologiczne, bezpieczne i ekonomiczne - te hasła wyróżniają Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, do którego przynależy działka z ogrodem oraz 2 miejsca postojowe.

Dojazd do budynku wewnętrzną drogą osiedlową.

PREZENTOWANA OFERTA DOTYCZY LOKALU A1a w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z pomieszczeniem gospodarczym w Jeszkowicach o powierzchni użytkowej 110,41 m2, usytuowanego na działce 294 m2.

CAŁOŚĆ WYKONANA W WYSOKIM STANDARDZIE!

WSZYSTKIE MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła, rekuperacja, światłowód

Na parterze przewidziano:
- przedsionek 4,53 m2
- korytarz+schody 4,45 m2
- łazienka 4,82 m2
- aneks kuchenny 7,92 m2
- pokój dzienny 23,72 m2
- spiżarnia 1,23 m2
- pomieszczenie gospodarcze 9,98 m2
Łącznie 56,65 m2

Poddasze:
- korytarz 9,68 m2
- schody 2,94 m2
- pokój 14,50 m2
- łazienka 6,10 m2
- pokój 10,27 m2
- pokój 10,27 m2
Łącznie 53,76 m2

Powierzchnia strychu - po podłodze: 27,71 m2

Standard wykończenia:
- stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym obustronnym
- DUŻE przesuwne drzwi tarasowe Smart Slide na podbudowie z klinarytu
- ocieplenie ścian styropianem grafitowym gr. 20 cm i 23 cm
- nowoczesna dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym
- tynk elewacyjny silikonowy
- tynki wewnętrzne gipsowe
- rynny stalowe
- podbitka stalowa
- strop prefabrykowany
- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami
-ocieplenie poddasza pianą natryskową PUR
- podłoga z płyt OSB gr. 18mm na strychu
- zabudowa sufitu na pietrze płyta GK Ogień EI30 wraz z ociepleniem pianą PUR
- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu
- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła z możliwością sterowania przez aplikacje w telefonie oraz funkcją chłodzenia
- instalacja rekuperacji z odzyskiem ciepła
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- doprowadzenie instalacji elektrycznej w dolnej i górnej łazience pod grzejnik elektryczny
- instalacja elektryczna z białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki)
- doprowadzenie instalacji TV, SAT, internet
- ŚWIATŁOWÓD
- przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki
- wyprowadzona instalacja monitoringu oraz alarmu
- przygotowanie instalacji pod światłowód
- rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze i poddaszu
- drzwi wejściowe antracytowe
- parapety zewnętrzne granitowe gr. 3 cm
- w cenie dwa miejsca postojowe
- działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z podmurówką betonową
- brama garażowa na pilota
- schody wewnętrzne żelbetowe
- taras zewnętrzny z płyt betonowych lub kostki brukowej
- wejście do budynku z kostki brukowej
- podjazd z kostki brukowej
- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową
- drenaż wokół budynku z ujściem do studni chłonnej
- kran zewnętrzny na ogród
- opaska wokół budynku wysypana żwirem
- kanalizacja

Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w:
- stację uzdatniania wody AQUAHOME 20 SMART
- system centralnego odkurzacza
a także inne, wskazane przez kupującego.

Osiedle mieści się w spokojnej okolicy, która zapewnia ciszę, odpoczynek, a jednocześnie bliskość miasta sprawia łatwy dostęp do jego infrastruktury i atrakcji. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 oraz do Centrum Bielan Wrocławskich. Darmowa komunikacja autobusowa w gminie Czernica oraz bliskość stacji kolejowej to dodatkowe atuty.

W pobliżu:
*Nowy Zespół Szkolno Przedszkolny dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,
*3 szkoły podstawowe w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
*Prywatne i publiczne przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy oraz Jeszkowicach
*Fitness, siłownia, sauna
*Browar Widawa i Restauracja w Chrząstawie Wielkiej
*Pizzerie, sushi
*Hotel z restauracją w Kamieńcu Wrocławskim
*Przystań Żeglarska
*Najbliższa apteka 4 min samochodem
*Zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu Wrocławskim i Czernicy.
*W okolicznych miejscowościach kilka sklepów osiedlowych, Dino, Biedronka, Netto, Chata Polska, Mrówka oraz nowa galeria handlowa N-Park w podwrocławskich Łanach i Galeria w Dobrzykowicach
*Stacja Paliw ORLEN w Gajkowie (3,6km)

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Mariola