Oferta deweloperska bez prowizji i PCC.

Dom GOTOWY!

Dom w zabudowie bliźniaczej wśród nowych domów wolnostojących , w pięknym urokliwym miejscu wśród zieleni i drzew a zarazem blisko Wrocławia i rozbudowanej infrastruktury

Duża działka- pow 430 m2!

Wokół tereny zielone, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa, cisza i całkowity spokój!
Piękne miejsce!

Około 300 m od domów przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska

Kursują autobusy na Plac Grunwaldzki do Wrocławia oraz autobus szkolny dla dzieci!
Dodatkowo kolej do Wrocławia , końcowa stacja Dworzec Główny

Niedaleko żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja

Droga dojazdowa - tłuczeń!

W oknach na parterze i piętrze rolety elektryczne!
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku!
Pompa Ciepła
Możliwość rozbudowy poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej do ok. 100m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Drzwi wejściowe zewnętrzne metalowe firmy WIKĘD, wzór 30, struktura antracyt,
- Stolarka okienna PCV na profilu ALUPLAST, IDEAL NEO (3D) w kolorze jednostronnym ANTRACYT (struktura drewna), profil 6 komorowy, pakiet 3 szyb, U=0,5, 2 uszczelkowy, okucia SIEGENIA, w okuciach tarasowych system domykania okna z zewnatrz,
- Rolety zewnętrzne INTERMO wraz z silnikami przewodowymi PORTOS w całym budynku czyli wszystkie rolety elektryczne,
- Tynk wewnętrzny gipsowy,
- Schody żelbetowe na piętro,
- Parapety zewnętrzne - kamienne (granit strzegomski, szary o grubości 3 cm),
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- źródło ciepła dla budynku i c.w.u. - zamontowana pompa ciepła firmy De Dietrich ALEZIO S V200 R32, dodatkowo komin spalinowy i wentylacyjny do kominka w pokoju dziennym,
- Instalacja elektryczna podtynkowa wraz z osprzętem firmy Simon, model 10, tablica zabezpieczeń firmy Legrand,
- do budynku doprowadzony jest światłowód,
- Wykończenie ścian zewnętrznych, tynk sylikonowy w dwóch kolorach (jasny i ciemny),
- Ocieplenie zewnętrzne styropian Termo Organika GOLD fasada 20 cm o współczynniku przenikania ciepła, lambda 0,038 [W/mK], cały system docieplenia z firmy MAPEI,
- Instalacja sanitarna rozprowadzona - bez białego montażu,
- Instalacja wodna rozprowadzona - bez białego montażu,
- Prąd - przyłącze doprowadzone do budynku, licznik zamontowany,
- Przyłącze wodociągowe doprowadzone do budynku,
- Kanalizacja sanitarna - szambo 10 m3 + przyłącze do budynku i wyjście rury do wypompowywania przy frontowej granicy działki,
- Posadzki, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian (parter 10 cm, piętro 5 cm), warstwa wyrównawcza betonowa około 7 cm,
- Zabudowa poddasza, izolacja termiczna wełną mineralną 20 cm+10 cm w strefie mieszkalnej, obudowa z płyt G-K w strefie mieszkalnej,
- Na poddaszu istnienie możliwość wykonania we własnym zakresie drewnianych schodów wejściowych na strych gdzie można wykonać dodatkowy pokój,
- Na strychu podłoga wykonana z płyty OSB wraz z wyłazem 70x120 cm firmy FAKRO,
- Ściany konstrukcyjne wykonane z betonu komórkowego grubości 25 cm, ściany działowe z betonu komórkowego grubości 10 cm, pomiędzy segmentami podwójna ściana grubości 25 cm wraz z dylatacją ze styropianu 2 cm jako warstwa tłumiąca dźwięki,
- Strop gęsto żebrowy Teriva, słupy, wieńce, podciągi żelbetowe,
- konstrukcja więźby dachowej drewniana, pokrycie dachu, dachówka betonowa w kolorze antracyt firmy CREATON, rynny, rury spustowe metalowe w kolorze antracyt,
- Wjazd na posesję utwardzony w tłuczniu,
- Teren przy budynku niezagospodarowany (humus rozplantowany).

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 79,89 m2

Parter - 40,22 m2:

1. Wiatrołap - 2,75
2. korytarz plus schody - 2,22
3. salon plus jadalnia - 27,40
4. Toaleta - 2,31
5. kuchnia - 4,31

Poddasze - 39,67 m2:

1. Korytarz - 4,57
2. Pokój - 10,56
3. garderoba- 2,86
4. Łazienka - 4,46
5. Pokój - 7,58
6. Pokój - 5,91

Wokół osiedla dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych, dobry i szybki dojazd do Wrocławia.

Reprezentujemy dewelopera i pomagamy w formalnościach kredytowych!

Kontakt:

Katarzyna Bodasińska

e-mail: