Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 110,41m² pod Wrocławiem w miejscowości Jeszkowice. Tylko 20 min pociągiem od Wrocławia! Idealne połączenie.

POMPA CIEPŁA I REKUPERACJA W CENIE ZAKUPU DOMU!

Marzysz o własnym domu w miejscu gdzie cisza i spokój łączą się z wygodnym dostępem do miasta? Jeszkowice są idealnym miejscem! Niewielka miejscowość pod Wrocławiem z doskonałym połączeniem kolejowym i drogowym. Dzięki tym połączeniom możesz w krótkim czasie dostać się do centrum Wrocławia a jednocześnie cieszyć się spokojem życia podmiejskiego

Dom został wybudowany z myślą o spełnieniu potrzeb przyszłych mieszkańców. Przestronne pomieszczenia, ogrodzony ogród, ergonomiczny układ pozwolą zachować spokój i równowagę w życiu codziennym. To idealne rozwiązaniem dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie chcących uciec od miejskiego zgiełku nie rezygnując z życia w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Ogromnym atutem jest cicha, spokojna i bezpieczna okolica oraz balans między bliskością natury a dostępnością do miejskich udogodnień.

Bliźniak został zaprojektowany i wybudowany z myślą o optymalizacji zużycia energii. Wyposażony jest w pompę ciepła ROTENSO z funkcją chłodzenia, rekuperację, okna PCV SCHUCO Exlusive Line 82MD z pakietem trzyszybowym, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I DANE OGÓLNE:
110,41 m2 - powierzchnia domu
Parter: 56,65 m2
Poddasze: 53,76 m2
Strych: 27,71 m2

PARTER
pokój dzienny 23,72 m²
aneks kuchenny 7,92 m²
przedsionek 4,53 m²
korytarz + schody 4,45 m²
pomieszczenie gospodarcze 9,98 m²
łazienka 4,82 m²
spiżarnia 1,23 m²

PODDASZE
korytarz 9,68 m²
schody 2,94 m²
pokój 14,50 m²
łazienka 6,10 m²
pokój 10,27 m²
pokój 10,27 m²

Dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania to strych 27,71 m².

Dom został wybudowany i wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim!

- fundament - żelbetowy, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych SIL-PRO U18L
- ścianki działowe z bloczków komórkowych H+H Gold 12
- konstrukcja dachu drewniana o kącie nachylenia połaci głównych 35 i kącie nachylenia
lukarn 6
- posadzki cementowe
- izolacja cieplna posadzki parteru 20cm styropianu
- izolacja dźwiękochłonna stropu nad parterem 7cm styropianu
- stolarka okienna PCV SCHUCO Exlusive Line 82MD z pakietem trzyszybowym w kolorze
antracytowym obustronnym
- duże przesuwne drzwi tarasowe Smart Slide Salamander evolutionDrive Plus na
podbudowie z klinarytu, kolor antracytowy dwustronny
- rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne PORTOS Intermo z napędem na parterze i
poddaszu, kolor antracytowy
- ocieplenie zewnętrzne ścian styropianem grafitowym o gr. 20 cm, 23 cm z zastosowaniem
kleju i siatki wykończone strukturą
- dach dwuspadowy pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną BOGEN Reform 11 o
łagodnym półpłaskim kształcie w kolorze antracytowym, obróbki blacharskie
- dachy lukarn wykończone blachą BUDMAT IRON CLICK na rąbek stojący w kolorze
antracytowym
- rynny stalowe GALECO STAL2 kolor grafitowy (rynna i rura spustowa kwadratowa)
- podbitka stalowa BUDMAT kolor RAL 9006
- tynk elewacyjny silikonowy w kolorze białym i antracytowym
- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
- strop prefabrykowany RECTOR
- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową gr. 2 cm dla
zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami
- zabudowa sufitu na piętrze płyta GK Ogień EI30 na ruszcie wraz z ociepleniem pianą
natryskową PUR gr. 28 cm
- ocieplenie poddasza pianą natryskową PUR 12-19 cm
- podłoga z płyt OSB gr. 18mm na strychu
- wyłaz strychowy ze schodami
- instalacja wodno-kanalizacyjna - podejścia do urządzeń
- przyłącza wody zimnej, kanalizacyjne i elektryczne
- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła ROTENSO z funkcją chłodzenia i
możliwością sterowania przez aplikacje w telefonie oraz z zasobnikiem
- instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła: rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- doprowadzenie instalacji elektrycznej w dolnej i górnej łazience pod grzejnik elektryczny
- instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdami, rozdzielnica elektryczna, instalacja
oświetleniowa bez opraw,
- wyprowadzona instalacja pod dzwonek do drzwi
- wyprowadzone punkty oświetleniowe zewnętrzne na budynku przy drzwiach wejściowych,
garażu i tarasu
- zamontowane 2 gniazdka zewnętrzne przy tarasie
- doprowadzenie instalacji TV, SAT z wyjściem w każdym pokoju bez anten i osprzętu
- przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki
- przygotowana instalacja monitoringu oraz alarmu
- wyprowadzona instalacja pod światłowód bez osprzętu
- balustrady balkonowe francuskie ze stali nierdzewnej
- daszek szklany nad drzwiami na wspornikach ze stali nierdzewnej
- drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO antracytowe z ościeżnicą Termo Optimum,
ciepłym progiem PVC/ALU na podbudowie z klinarytu
- parapety zewnętrzne granitowe gr. 3cm
- w cenie dwa miejsca postojowe przed budynkiem
- wybrukowane miejsce na pojemniki na odpady komunalne
- działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z
podmurówką betonową oraz furtką stalową, bez ogrodzenia frontowego - podjazdu
- pomieszczenie gospodarcze z bramą garażową segmentową KRISPOL K2RFS z napędem
Starcus kolor antracyt, elektryczna na pilota
- schody wewnętrzne żelbetowe
- taras zewnętrzny z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny i
obrzeżem Livio w kolorze teneri
- wejście do budynku z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny
- podjazd z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny
- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową
- kran zewnętrzny na ogród
- opaska wokół budynku wysypana żwirem
- drenaż wokół budynku z ujściem do studni chłonnej
- rozplantowanie ziemi na ogródku

Zapraszamy! Już wkrótce to może być Twój wymarzony dom.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Joanna Pelc PL, ENG  
Halyna Orłowska UKR, ENG  
Wroclove Property Original