Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, rzeka
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej w Jeszkowicach - przestrzeń oraz wiele możliwości aranżacji.
Przedstawiam Państwu nieruchomość położoną w miejscowości Jeszkowice w gminie Czernica. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 128 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 660 m² (6,6 ara). Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 183 m² . (...)
Dom w zabudowie bliźniaczej w Jeszkowicach - przestrzeń oraz wiele możliwości aranżacji.
Przedstawiam Państwu nieruchomość położoną w miejscowości Jeszkowice
w gminie Czernica. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 128 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 660 m² (6,6 ara). Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 183 m² .
Ustawna i funkcjonalna działka, która daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości zagospodarowania. Jej powierzchnia pozwala na stworzenie zielonego ogrodu, wygodnej strefy wypoczynku, a także placu zabaw dla dzieci. Przestrzeń działki może również zostać wykorzystana w celach usługowych, co czyni nieruchomość interesującą propozycją także dla osób planujących prowadzenie własnej działalności. W zależności od potrzeb może ona stanowić miejsce
pod niewielki warsztat samochodowy, sklep lub inną działalność usługową.
Teren w pełni ogrodzony i zamknięty.
Parametry domu
Nieruchomość została wybudowana w 1939 roku, a w 2001 roku przeszła gruntowną modernizację, obejmującą wykonanie nowego stropu, dobudowę kondygnacji oraz wymianę dachu wraz z dachówką. Dach został dodatkowo ocieplony wełną i zabezpieczony folią. W 2024 roku wykonano wszystkie wymagane odbiory dotyczące przeprowadzonych prac, a dokumentacja jest dostępna do wglądu.
Budynek wyposażony jest w hybrydowy system ogrzewania - nową instalację gazową oraz alternatywny piec na paliwo stałe, co pozwala na elastyczne
i ekonomiczne ogrzewanie całego domu. Nieruchomość posiada również nowy komin oraz nową instalację elektryczną.
WAŻNE
W związku z możliwością adaptacji obecnie niewykończonej kondygnacji istnieje możliwość funkcjonalnego podziału całego domu na dwa niezależne lokale mieszkalne, z których każdy będzie posiadał osobne wejście.
Parter
Kuchnia z odrębną jadalnią
Salon
Pokój
Sypialnia
Piętro
W pełni do zagospodarowania i wykończenia według własnego projektu.
Piwnica około 8m2
Media
Kanalizacja, woda z sieci, gaz, prąd, Internet
Komunikacja
Zaledwie 1,3 km - (2 min) znajduje się stacja PKP w Czernicy z szybkim i wygodnym dojazdem do pobliskich miejscowości. W Jeszkowicach znajduje się również komunikacja wewnątrz gminna gminy Czernica z przystankami autobusowymi linii: Z2, Z3,955 z dogodnym dojazdem do Dobrzykowic,
Kamieńca Wr. Gajkowa, Czernicy czy Ratowic. Istnieje również komunikacja linii aglomeracyjnych MPK Wrocław z dojazdem do Wrocławia.
Dojazd do miejscowości z pobliskich okolic.
Wschodnia obwodnica Wrocławia 7 km - 9 min
Dojazd do granic Wrocławia około 10 -12 km
Rynek Wrocław około 20 -22 km drogą. Czas dojazdu samochodem to zazwyczaj 30 - 35 minut.
PKP Czernica 1,3 km - 2 min
Jelcz Laskowice 9,3 km -11 min
Oława 20,2 km - 27 min
Infrastruktura
Żabka, Lewiatan, w pobliskim Gajkowie znajduje się Netto, Dino, oraz market budowlany Mrówka.
Natomiast 6,1 km w miejscowości Łany znajduje się N- PARK Centrum Handlowe Łany Wrocław gdzie znajdują się takie sklepy Biedronka, Rossmann, Pepco, Media Expert, JYSK, NKD, Piekarnia Hert, restauracja KFC, Apteka Dr. Max(lub Cosmedica), stacja benzynowa oraz myjnia samochodowa.
Edukacja
Klub malucha, żłobek, Niepubliczne Przedszkole, Szkoła Podstawowa
w Kamieńcu Wrocławskim.
Przyroda, rekreacja
Tereny nadodrzańskie. Jeszkowice leżą blisko lasów oraz malowniczych obszarów w dolinie Odry. To idealne warunki do uprawiania sportu - biegania, jazdy
na rowerze czy spacerów z psem.
Kameralny klimat miejscowość charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną. Daje to poczucie prywatności, ciszy i odcięcia od zgiełku wielkich, wielopiętrowych blokowisk.
Uregulowany stan prawny, pełna własność.
Oferowany dom to propozycja dla osób chcących mieszkać w oddali od ścisłej zabudowy, z możliwością prowadzenia działalności oraz szybkiego dojazdu do Wrocławia i pobliskich miejscowości.
Zapraszam
Łukasz Zuchniewicz
Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.