WYJĄTKOWA OKAZJA!
Komfortowy dom z pięknym ogrodem na dobrze usytuowanej i przestronnej działce jedynie 10 km od Wrocławia. W bezpośredniej okolicy lasy, rzeki i stawy a dla miłośników żeglarstwa przystań jachtowa w Czernicy.
Dom jest energooszczędny - posiada ogrzewanie gazowe, kominkowe z płaszczem wodnym połączonym z całą instalację CO. Istnieje alternatywna możliwość ogrzewania wody energią elektryczną. W razie potrzeby można zainstalować piec na ekogroszek lub inne podobne rozwiązania.
Dom o powierzchni całkowitej ponad 191 m2 nie licząc strychu przygotowanego do zabudowy (ocieplenie i wyprowadzone media).
Rozkład pomieszczeń:
- wiatrołap: 3,59 m2
- hall: 8,99 m2
- kuchnia z aneksem "biurowym": 21,65 m2
- pokój dzienny z jadalnią: 33,96 m2
- WC: 2,11 m2
- schody z pomieszczeniem gospodarczym pod schodami: 4,34 m2
- spiżarnia (bez przejścia do garażu): 5.9 m2
- przedpokój z drzwiami wejściowymi: 9,77 m2
- pokój: 13,49 m2
- pokój: 15,28 m2
- pokój: 16,60 m2
- garderoba z wejściem z przedpokoju: 4,50 m2
- łazienka: 8,81 m2
Inne:
- garaż dwustanowiskowy: 33,17 m2
- kotłownia (z przejściem do garażu): 9 m2
- taras zadaszony z grillem, wędzarnią i paleniskiem na kociołek: 25 m2
- taras zadaszony: 5,70 m2
Podłoga w salonie i schody są wykonane z dębu. Pozostałe podłogi w trzech pokojach są wyłożone panelami. Podłogi w kuchni, łazienkach, na tarasach oraz pozostałych pomieszczeniach (w tym garaż) posiadają wygodne i funkcjonalne płytki.
Przepiękny ogród posiadający liczne nasadzania drzew, krzewów i kwiatów.
Między innymi: brzozy, różaneczniki, magnolie, kaliny, jałowce, derenie, berberysy, irgi, trzmieliny, powojniki, lilaki, lawendy, juki, trawy, róże, piwonie, funkie, sasanki, tulipany, szafirki, hiacynyty, konwalie i oczywiście tuje.
W ogrodzie wybudowany jest drewniany domek ogrodnika o powierzchni 42 m2 z murowaną wędzarnią oraz drewutnia na ok. 8 m3 drewna. Obok na powierzchni ok. 50 m2 jest wygospodarowany ogródek warzywny. Ogród posiada osobne zasilanie w wodę ogrodową dzięki obecności na działce dwóch studni wierconych.
Okolica jest bardzo cicha i spokojna. Przed domem biegnie droga utwardzona prowadząca do drogi asfaltowej gminnej o minimalnym ruchu znajdującej się w odległości ok. 100 m.
W bliskiej odległości znajdują się:
- w odległości ok. 3 km: 2 stacje kolejowe z połączeniem do Wrocławia (z Czernicy Wrocławskiej i Nadolic),
- przystanki autobusowe (Jeszkowice)
- bezpłatna komunikacja gminna (ok. 150 m)
- w odległości ok. 3 km: 2 przychodnie, apteka, poczta, szkoła, przedszkole, żłobek, placówki handlowe (Czernica Wrocławska).
Rekreacja:
- w niedalekiej odległości lasy grzybowe,
- zarybione rzeki i stawy,
- dla miłośników żeglarstwa: gminna Marina Czernica.

Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.

Zapraszam do kontaktu.

tel:

Nasze biuro współpracuje z innymi pośrednikami.
Jako strona kupująca otrzymasz pełne wsparcie w zakresie zakupu nieruchomości.

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )