Mam na sprzedaż piękną działkę o powierzchni 1061 m2 (z widokiem na las - 50 m do lasu) nr 175/8 w Jeszkowicach gm. Czernica zaledwie 4 km od granic Wrocławia.

UWAGA! Możliwość dokupienia też działki obok nr 175/9 o powierzchni 1058 m2, wówczas uzyskamy aż 2119 m2, w sam raz pod rezydencję.

Działka budowlana okolice Wrocławia, działka budowlana pod Wrocławiem

Wrocław, Sołtysowice, Wojnów, Kamieniec Wrocławski, Dobrzykowice, Jeszkowice

Działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Mieści się przy ul. Pod Lasem, jest to droga dojazdowa wyłącznie do właścicieli działek od strony lasu. Kupując działkę, kupujesz też udział w drodze dz. nr 175/20.

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY - PARAMETRY ZABUDOWY:

-Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

-Obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego dwulokalowego z wbudowanymi garażami o powierzchni zabudowy do 250 m2, utwardzonymi podjazdami i chodnikami oraz infrastrukturą towarzyszącą.

-Linia zabudowy: obowiązująca w odległości 6 metrów od granicy działki.

-Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki.

-Szerokość elewacji frontowej budynku: 13 metrów z tolerancją do 20%.

-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki): do 3 m.

-Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym układzie połaci dachu pod kątem 35 -45 .

-Wysokość głównej kalenicy: do 8,5 m.

-Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Dla nieruchomości są wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego

- Wymiary jednej działki - 22m szerokości x 49m długości

- Kształt regularny, prostokątny

- Skrzynka elektryczna wraz z przyłączem - na działce

- Woda - możliwość budowy studni głębinowej (wodociąg w trakcie realizacji)

- Kanalizacja - szambo lub biologiczna oczyszczalnia

- Teren płaski, niezadrzewiony, dobre warunki glebowe

- Przylega do utwardzonej drogi, która po około 200 m przechodzi w drogę asfaltową

- Bliskość lasu oraz terenów spacerowych

- Działka nie leży na terenie zalewowym

- Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń (czysta hipoteka)

Cena jednej działki 230 000 zł - cena obejmuje udział w drodze dojazdowej dz. nr 175/20

Istnieje możliwość rezerwacji działki do dnia 31.07.2025 r. poprzez podpisanie umowy przedwstępnej (rezerwacyjnej) z wpłatą zadatku minimum 10% wartości nieruchomości (spłata w transzach).